Продажа квартир во вторичке

Жилая недвижимость

12.07.2019

2365

Вторичный рынок жилья в Москве представлен широким выбором объектов. Дома дореволюционной постройки, сталинских времен, хрущевского периода, панельные многоэтажки, современные новостройки. Выбор квартир в них огромен.

Несмотря на бурный рост количества новостроек, предложений по продаже жилья на вторичном рынке все же больше. Хотя падение покупательной способности населения и рост ставок по ипотечному кредитованию несколько снизило спрос, однако продажа квартир во вторичке не является бесперспективной затеей.

Преимущества

1. Приобретая квартиру на вторичном рынке, покупатель может ознакомиться с уже сформировавшейся инфраструктурой района. Возможно, его привлекает расположенное неподалеку место работы, учебы, либо проживающие поблизости родственники, либо просто удобная лично для него транспортная развязка.
2. Квартиры на вторичном рынке, как правило, дешевле равных им по площади в новостройках.
3. Вторичные объекты могут быть как с ремонтом, так и без него. Что в обоих случаях имеет своих поклонников и противников.
4. В процессе эксплуатации уже были выявлены и устранены все возможные дефекты. В любом случае, они на виду и скрыть их невозможно.
5. Многие предпочитают покупать квартиру на вторичном рынке потому, что переехать можно сразу же после оформления сделки, не дожидаясь введения дома в эксплуатацию, подключения коммуникаций и оформления разрешительных документов, как часто бывает в случае приобретения жилья в новостройках.
6. Покупая недвижимость у физических лиц, можно договориться об отсрочке и даже рассрочке платежа. Иногда оформляют договора аренды квартиры с правом выкупа.
7. Иногда продавцу нужно срочно продать квартиру. Тогда покупатель может рассчитывать на существенную скидку.

Недостатки

1. Сношенные коммуникации, физический износ жилья, если речь идет о старых постройках.
2. Несовременная архитектура, типичная планировка с маленькой кухней и неудобным санузлом.
3. Плохая тепло и звукоизоляция, если речь идет о панельных домах.

Столица ежечасно пополняется новыми жителями за счет специалистов, ищущих престижную работу, студентов, поступающих в многочисленные вузы, растущих семей москвичей. Число желающих приобрести недвижимость в Москве не уменьшится никогда. Продавец жилья на вторичном рынке, всегда найдет своего покупателя, а покупатель имеет все условия для выбора уютной, комфортабельной и оптимальной по цене и качеству квартиры.